华人房东崩溃！垃圾成堆被罚1万 租霸还要送房子

还记得半年前那个被租客逼得有些绝望的加拿大华人房东吴先生吗？他租房遇到了"租霸"，结果"吃不了兜着走"，接连被无赖租客威胁：把房子免费送给我，否则告你，索赔100万！本周，当事房东吴先生又专门给温哥华港湾发来了邮件，详细诉说了自己最近这半年多以来的惨痛遭遇——从去年6月第一次被政府罚款到现在，一年多的时间里吴先生已累计被罚4次共1.7万加元，目前还面临第5次罚款。此外，租客从9月开始已经拒交房租，而吴先生还要面临不菲的律师费，至于租霸房客到底什么时候才能搬走，目前也是个未知数。身心俱疲的吴先生表示，自己要把这件事的后续发展告诉大家，“希望大家能引以为戒，不要像我一样吃亏。”在加拿大当房东可不是一件容易的事情。一起来看看这到底是怎么回事吧。

几年前，华人房东吴先生在安省Brantford买了套投资房，当时花了18万，如今这套房子市价大约47万。赚钱了按说应该高兴，可吴先生却有着无限的烦恼，因为他想卖房租客不同意，想把房子便宜点卖给租客，人家也不要。翻来覆去就一句话：“把房子送给我，否则告你，索赔100万！”这还真是遇到了史上最强租霸啊！吴先生说，当时这套房子是作为投资房买的，可没想到会在选租客的问题失手了。吴先生选择的租客是三兄弟，他们都是安省残障援助福利（ODSP）的受益人，每人每月由政府发放1000元生活费，支付这幢独立屋的租金完全没问题。没想到的是，这三兄弟爱好收垃圾，然后把捡来的垃圾全都堆在后院，结果被邻居投诉。去年政府进行了强行清理，并给吴先生开出7000多加元的罚单，而今年初又罚了他2500加元。因为清理垃圾发生冲突，三兄弟中的一人还被警察抓走关了两次，但出来后还是依然如故，乐此不疲。房租没收多少直接被罚上万，吴先生可是要崩溃了，无奈之下他想卖房，可三兄弟根本不配合，买家想看房门都进不去，地产经纪先后换了三个都没搞定这仨租客。吴先生今天告诉BCbay记者说，租客当时称房东未经他们同意就进入了物业，所以有权要求巨额赔偿……在近日给BCbay发来的邮件里，吴先生告诉了我们这起纠纷的最新进展。他说：“未经租客同意就进入出租物业的事情我从没做过，我知道他们这是在恐吓我。所以，我又聘请了法律顾问第二次向安省的房东房客委员会提交了驱赶申请。”理由则是租客继续收集各种可以卖钱的东西堆在后院，侵害了房东权益，并导致他经济上蒙受了损失。可这几个租客做起租霸来还真是专业。开庭的时候，他们以需要证人为由要求休庭，这样庭审时间又推迟了两个月。在这一段时间里，政府又因为垃圾问题给吴先生开了第三张罚单。

终于熬到了再次开庭时间，租客又要提出休庭这次被听证官拒绝了。而且在开庭的当天他们继续在后院堆满各种杂物，吴先生拍了当天的照片在庭审现场给听证官看。“这次我赢了，判决租客8月1号前搬离。接着租客的复审要求也被驳回了，维持原判。”这期间，租客还在不停地给吴先生制造麻烦。8月1日，吴先生向当地的法警办公室提交了强制执行申请。“每天忍受着租客的各种威胁盼望着驱赶日的到来，终于到了执行日，这一天总算是来了。”可让吴先生意想不到的是，他看到法警坐在自家门口的警车里不停的打电话，40分钟后出来告诉他租客上诉到了高级法院，驱赶暂停。法警说，这是他这一辈子从来没有遇到过的事情，刚才打电话就是核实情况。吴先生望着后院越堆越多的杂物，真是感到要绝望了。更糟糕的是，9月开始租客房租也不付了，公开告诉我除非去法警办公室撤回驱赶申请书。这期间，政府给吴先生开了第4张罚单4000多加元，4次罚款累计已经达到1.7万加元了。而且第5次通知书已经来了，马上还要面临第5次罚款。吴先生表示，自己当时想的是只要再花400多加元的驱赶申请费这件事就可以告一段落了，没想到后面的费用还有成千上万。据吴先生的律师透露，这起纠纷最顺利也要到明年5月才能结束，而租客9月开始就已经不交租金，估计后面的几个月也很难再收到了。而这期间说不定还会再有罚款，加上之前的近两万加元罚款，还有各种法律费用……从去年6月第一次被政府罚款到现在， 吴先生坦承自己已经身心俱疲，不知何时才能熬到头。他说，我希望法律进程快点，但可能只是一厢情愿罢了。吴先生希望能用自己的经历给大家提个醒：在加拿大租房，千万别以为有了合同就万事大吉。想要买房投资找租客，一定要慎之又慎！