全加6月房销飙63% 房价按年上涨6.5%

全国房地产市道上月转趋活跃，成交量和新挂牌量均继续回升。加拿大地产商会（CREA）的统计显示，平均屋价直追539,000元，较去年同期上升6.5%。

报告指出，6月份的房屋销售量比5月份上升63%，与今年4月比较更是反弹150%，已经恢复至6月份的正常水平，较去年同期增加15.2%。大多伦多地区的成交量单月增加83.8%，满地可升75.1%，大温哥华地区升60.3%，菲莎河谷以99.7%升幅居榜首，卡加利和爱民顿也分别有54.9%和59%的增长。安省的咸美顿-伯灵顿升34.8%，伦敦和圣汤玛斯升67.9%，渥太华升55.6%。

商会主席Costa Poulopoulos表示，各地经纪的生意持续回升。当卖家和买家陆续入市之际，从业员要继续执行政府和卫生部门的指引，并采取更多高科技的虚拟方式挂牌和进行交易，以确保客户的安全。

库存量为16年来低位

首席经济师卡夫卡特(Shaun Cathcart)说，虽然6月份的销售量已经大致恢复至正常水平，但目前尚未回归正常。大环境基本上是持谨慎乐观态度。市场复苏的速度远较大部分人预期更快，但今年下半年仍存有很大疑问。不过，从每日的数据可以相信，7月份的房地产市场将更强劲。

上月的新放盘数量也比5月增加49.5%。全国销售与新挂牌比率从5月的58.5%收紧至63.7%。房屋库存量只有3.6个月，为16年来低位。多重电脑放盘系统综合屋价指数（MLS HPI）在一个月内攀升0.5%。

报告指出，除多伦多以外，缅省以东地区的屋价回复上升；卑诗省楼价除温哥华以外也有增长。卡加利的屋价仍在下调，草原省份其他地区的屋价则是持平或上升。

全国6月份平均屋价为538,831元，比去年同期上升6.5%。如果撇除楼价最高和成交量最活跃的大温哥华地区和大多伦多地区后，全国的平均屋价减少107,000元。不过，平均屋价无法真实反映不同社区的多元化和各类型房屋的差异。

商会认为，由于市场上仍存在太多不确定因素，因此现阶段不发表市况预测。