安省省府着手制定《协助租户和小企业法案》冻结2021年租金上涨
来源：
Jain, Uppekha
日期：2020-09-18 07:03:03
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鉴于安省诸多家庭和小企业仍饱受疫情之苦，安省省府已着手制定《协助租户和小企业法案》（Helping Tenants and Small Businesses Act），以此冻结2021年租金上涨，并在此艰难时刻为全省170万名租户提供些许援助。
该法案将在2021年涨租指引（rent increase guideline）中设定涨幅为0%，并不准许年租在2021年1月1日至2021年12月31日期间上涨。
法案正式通过后，即使房东发出涨租通知（notice of rent increase），2021年期间也不会生效。
此外，若租户住在“租金与收入挂钩”单位（rent-geared-to-income）中，租金也不会上涨，依旧保持在2020年水平。
房东若想于2022年涨租，则需要至少提前90日通知（房东可于2021年便发出通知）。
不过，在个别情况下房东可以涨租：
若房东将该笔租金用以维修和升级老旧房屋， 并已征得租务委员会（LTB）同意，便可以涨租。
若房东以额外服务为条件，与租户达成协议，便可涨租。例如，房东可以为租户提供空调设施或停车位。
除此之外，除非租务委员会在该法案正式生效之前，已批准相关请求，否则有关方不得以涨地税（municipal property tax）为名，在2021年增加租金。
省府致力协助企业走出疫情阴霾，并因此决定修改条例，继续禁止业主驱逐小企业租户。省府将继续保护小企业租户，确保该类人群不会被业主锁在铺外，或资产被户主没收。
若小企业有资格获加拿大紧急商业地租救济金（CECRA），并且业主选择不参与地租救济金项目，便可以受省府该条禁令保护。
省府若修法成功，可将适用期限延到2020年9月1日及之后。若业主在2020年9月1日和修订案生效日之间，便已没收租户资产或驱逐租户，则必须退还未被出售的物品，并准许租户重回铺内。
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