市场潜力巨大 加拿大斥资8亿加币在中国开发房产项目

红枫林讯（记者 问风） 近日，中国房地产开发商龙湖地产（Longfor Properties）宣布，加拿大养老金计划投资委员会（The Canada Pension Plan Investment Board ，简称CPPIB）将在中国投资8亿加币，用于开发和建设两个新的地产项目。

图源：The Associated Press

这两个项目分别位于成都市和上海闵行区。成都的项目为一个74万平方米的住宅和商业开发项目，上海的项目为一个34万平方米的地产开发项目，两个项目均包含一个购物中心。

CPPIB亚洲房地产投资部门负责人Jimmy Phua表示，两个城市都能够充分利用未来的经济增长，并从中国的消费增长中获得回报；此举是养老金委员会在中国扩大房地产投资战略的一部分，特别是在快速增长的零售领域；这些投资将帮助CPPIB在中国实现多元化的房地产业务，长期提供具有吸引力的风险调整收益（risk-adjusted returns）。

市场监管
随着房价继续上涨， 中国的决策者开始严控房地产投机行为。中国国家主席习近平强调，“房子建成是用来住的，不是用来炒的”，随后，100多个城市纷纷采取措施，打击炒房行为。

根据上周公布的房屋数据显示，相关措施已经略见成效，12月份新房价格同比上涨5.3%，而2016年同比涨幅为12.4%。

本周一，上海市政府也宣布将继续加强对该市房地产市场的监管力度。

CPPIB在中国的投资
该笔投资是CPPIB与龙湖之间的第三笔同类投资，第一笔是2014年在苏州投资了2.34亿加币的地产项目，第二笔是2016年在重庆一个购物中心建设上投资1.93亿加币。

龙湖地产首席财务官赵毅表示，新项目是地理位置很好的高质量地产项目，预计将会带来强劲的回报，公司在房地产开发及商场运营和管理方面的专业知识将帮助公司为股东及合作伙伴创造价值。

根据上周公布的国内生产总值（GDP）数据，中国的服务业是驱动去年经济增长好于预期的主要动力之一，第四季度服务业同比增长8.3%，几乎占GDP的一半，同期，房地产对经济的贡献率为6.3%。