加拿大房市日益兴旺，许多人开始担忧房市泡沫，甚至有人开始呼吁政府想办法干预。地产经纪们透露，过去几个月内，许多人为买房，被迫忍痛加价抢房，有时甚至加几万几十万。自去年11月起，加拿大房价飙涨，“再不买就迟了”市场心理再现。今年1月，平均房价涨22.8%至历史新高62万1,525元。多伦多和温哥华两地经纪透露，感觉最后泡沫高峰再现。
BC省房地产协会(BCREA)3月11日公布楼市统计，2月销售较去年同期增加近9成，且比2016年2月创下的当月历史纪录高出1000户。2月MLS楼价更是较去年同期上涨17.3%。2月份，温哥华销售额比十年平均水平高出近43％，基准价格接近110万加元。大多伦多地区销售额飙升50％以上，平均房价同比上涨14.9％，达到创纪录的1,045,488加元。
经济学家是罗森伯格，因为在15年前准确预测了美国因次贷危机导致的房市崩溃而闻名于世，也是多伦多咨询与投资公司Rosenberg Research＆Associates的创始人。最近，他在接受BNN Bloomberg电视台的采访时表示，加拿大的房地产市场正处于“巨大泡沫”之中，也许是史上最大的泡沫之一。
他也说，“当然，这取决于抵押贷款利率将如何变化。”他表示，当劳动力市场受到新冠疫情大流行的严重破坏时，房屋价格上涨毫无意义。“我们所面临的情况是，房价同比上涨18％，而工资几乎没有什么增长。”
罗森伯格同时指出，加拿大确实没有像美国在2007年至2008年期间经历那样大范围的房市危机。罗森伯格表示：“我们这个国家的失业率高于过去两次衰退高峰时的水平。因此，我想说，劳动力市场上仍然存在着非常严重的通缩漏洞。”
除了罗森伯格，加拿大央行的决策者也注意到了最近房屋价格的涨势。在3月10日，加拿大央行的利率政策声明中称，房屋交易活动“比预期的要强劲得多”。不过央行仍然维持其利率0.25％不变。11日，加拿大央行副行长劳伦斯•斯切姆布里表示，本国房价飙升非常不寻常，但并未表明央行是否将对此采取任何行动。
对于房市泡沫的担忧，专家们希望，加拿大央行即使不像其他国家央行通过加息来给房市降温。可以考虑通过税收手段，或像新西兰央行一样收紧地产投资借贷等方法。从5月开始，新西兰大多数自住房的买家将被要求提供20％的首付，而房产投资者则需要40％的首付。
但政府高级消息人士认为，当前经济压力下，不能实施任何打击。毕竟数据显示，去年第4季度全国GDP中地产占比高达17%，地产相关行业就业比疫情爆发前高5.4%，其中建筑行业就业率比疫情爆发前上升3.4%。