租房时，房东可以问什么？

红枫林讯（记者 问风） 目前，伦敦租房市场空置率徘徊在1.7%左右，很多租客都表示在租房时，经常遇到房东的严格审查。为了了解租客在寻租时，房东可以问哪些问题，加拿大广播公司（CBC）的记者咨询了西安大略大学（Western University）社区法律服务中心（Community Legal Service，简称CLS）的Dantzer律师。CLS是西安大略大学大学法律系的一部分，代表学生和低收入租客与房东处理纠纷。 以下是Dantzer律师根据《安省住宅租赁法案》（Ontario's Residential Tenancies Act），针对租客经常被问到的一些问题，做出的答复。

·你的收入是多少？
这个问题可以问，房东可以询问收入信息、信用检查、信用证明和租赁历史。在考虑是否出租给潜在租客时，房东不可以使用任何形式租金和收入比（rent-to-income ratio）模式。房东可以查看租客是否有收入，以确保能够支付租金。如果租客每个月收入1000加币，要租一个月租为800加币的公寓，200加币的生活费足够，房东也不应该因此而不租给租客，租客有足够的钱来支付房租。

·是否牵涉进过房东和房客委员会的纠纷？
在评估潜在租客时，房东不可以询问此事。

·是否有宠物？
房东不可以询问租客是否有宠物，因为宠物而取消租客资格是违法的。但是，这不适用于共管公寓（condominiums），共管公寓不受《住宅租赁法》管辖。公寓中的宠物很可能受声明、章程和规则的限制，按照《共管公寓法》（Condominium Act），房东可以询问是否有宠物。

·以前是否租过房？
房东可以询问租客的租房历史。

·是否接受社会救济？
房东不可以问这个问题。根据《住宅租赁法》规定，房东在选择潜在租客时，必须遵守《人权法案》（Human Rights Code），租客不得因接受社会积极而受到歧视。同样，也不能因“种族、血统、出生地、肤色、种族、公民身份、信仰、性别、性取向、性别认同、性别表达、年龄、婚姻状况、家庭状况、残疾等因素”而被拒租房。