多伦多、温哥华去年房地产行情降温

红枫林讯（记者 倚天）   2018年，多伦多及周边地区（GTA，俗称大多地区）售出的房屋数量下降，同时新上市的房屋数量也出现下降，原因是购房者和卖房者要面对利率上升和抵押贷款规定收紧的新现实。

多伦多房地产委员会(Toronto Real Estate Board，简称TREB)表示，去年通过其多重上市服务(MLS)系统登记的住宅交易为77,426宗，较2017年的92,263宗下降16.1%。新上市的房屋总数也下降至155823幢，较2017年减少12.7%。与此同时，GTA所有房地产类型平均售价下跌4.3%，至787,300加元。

代表该地区逾5.2万家房地产中介的TREB表示，12月份销售量下降22.5%，至3781幢，低于去年同期的4876幢。与2017年12月相比，12月的平均售价从734847加元小幅上涨2.1%，至750 180加元。

大温哥华地区的房屋销售下降

就在GTA公布上述数据的前一天，大温哥华房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)公布，去年Metro Vancouver的房屋销售跌至近20年来的最低水平，一度火爆的房地产市场的平均房价也有所下降。

去年Metro Vancouver售出的房屋总数降至24,619幢，为2000年以来的最低水平。这一数字从2017年的36,000幢下降了31.6%，比该地区10年平均水平低了25%。

此外，包括独立房产、联排别墅和共管公寓在内的住宅综合基准价格，较2017年12月下跌2.7%，至103.24万加元。

REBGV总裁Phil Moore表示，B.C.省与大多地区房地产销售下降的情况相同。他说：“高房价、不断上升的利率、新的抵押贷款要求和税收，都是我们在2018年看到的市场回落状况的原因。”