皇家银行下调5年期固定抵押贷款利率 其他银行可能将效仿

红枫林讯（记者 枫叶）   加拿大皇家银行(Royal Bank)将其5年期“特别优惠”抵押贷款利率下调至3.74%，降幅为0.15个百分点。

抵押贷款比较网站RateSpy.com的创始人Rob McLister 分析称，虽然这一举措很微妙，但可能会促使加拿大其他主要银行在未来几天采取类似行动，而且根据债券市场的情况来看，这一举措实际上已经逾期了。

银行通过从债券投资者那里借钱为消费者提供抵押贷款，然后以更高的利率贷给抵押贷款持有人。去年秋季，该行的贷款成本开始大幅下降，这一趋势尚未渗透到客户身上。

去年11月，5年期加拿大政府债券收益率仅略低于2.5%。几天前，该收益率曾一度跌至1.75%，跌幅达75个基点。

加拿大皇家银行的降息幅度仅为15个基点，因此鉴于息差目前的水平，未来可能还会进一步降息。

Rob McLister 表示，其它银行已经下调了利率，但由于大型银行控制着大约90%的市场，使得他们可以坚持更长时间，但六大银行同时也将面临更大的行动压力。他指出，由于每年的12月和1月是购房“最死气沉沉的”时期，因此皇家银行可能正试图在经济放缓之际招揽业务。

抵押贷款经纪公司Canwise Financial总裁James Laird估计，以3.89%的5年期固定利率计算，40万加元的抵押贷款每月将让房主支付2,080加元。按照新的利率，每月的按揭付款将降至每月2048加元。